Warschauer Brücke: 1.000 Wohnungen und Berlins höchstes Wohnhochhaus – Modellprojekt für schnelleres Genehmigen und Bauen

Programming

Gewerbe

Vom Verkehrsort zum Wohnquartier: Aus einem vollständig versiegelten Grundstück an der Warschauer Brücke entsteht ein überwiegend wohnwirtschaftlicher Stadtbaustein. 1.058 Wohnungen, davon 30 Prozent mietpreis- und belegungsgebunden, verteilen sich auf Wohnhochhaus, Stadthaus und Wohnensemble. Ein öffentlicher Stadtplatz, aktive Erdgeschosse und gemeinschaftliche Freiräume verknüpfen die Bauteile. Neue barrierefreie Wege verbessern die Verbindung zwischen Rudolfkiez, Bahnhof und Mediaspree. Das Werkstattverfahren sicherte die Entwurfsqualtät mit HenningLarsen als Masterplanarchitekt.

ORT

Berlin, Friedrichshain

GRÖSSE

110.000 qm BGF

INVESTITIONSVOLUMEN

NUTZUNG

Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie

IN ENTWICKLUNG

seit 2025

KUNDE

Atrium Development Group

Programming
Concept Architecture
Placemaking & User Experience
Produktkonzepte
Entwicklungsmanagement

URBAN ESSENCE bildet die zentrale Produktlogik: Öffentliche Erdgeschosse, Stadtplatz und neue Wege machen die versiegelte Übergangslage zu einem nutzbaren Teil des Quartiers. COMMUNITY PLACES ergänzt den Ansatz durch gemeinschaftliche Höfe, Dachflächen und soziale Angebote. So verbinden sich hohe Wohndichte, differenzierte Wohnformen und Mehrwerte für den Rudolfkiez.

Produktentwicklung

REALACE verband Zielgruppen, Positionierung, Nutzungsmix und Teilprodukte zu einem räumlich-programmatischen Produktkonzept.

Entwicklungsmanagement

Vom Produkt zum architektonischen Entwurf.
Gesamtprojektleitung für beschleunigtes paralleles Verfahren von Baurechtschaffung und Baugenehmigung inkl. Koordination des Werkstattverfahrens und aller Behörden- und Nachbarabstimmungen.